とむ建築|雲南市・リフォーム・新築工事

雲南市、リフォーム、注文住宅、戸建て住宅、店舗リフォーム、増改築のご相談は

HOME > 雲南でリフォームをお考えなら > 【雲南】新築における耐震工事の重要性と用語集・雲南市の定住支援について

【雲南】新築における耐震工事の重要性と用語集・雲南市の定住支援について

新築工事では耐震が重要と言われていますが、なぜ耐震工事が必要なのかわからない方も多いでしょう。地震大国である日本では全国各地で地震が発生する可能性があり、雲南市でも十分な地震対策が必要な状況です。こちらでは、耐震工事の必要性と、耐震に関する用語集をまとめています。加えて、雲南市で新築を建てる際に利用できる支援制度をご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。

耐震工事の重要性

耐震工事の重要性

日本は地震大国と呼ばれるほど頻繁に地震が起こる国です。その理由は、世界に十数枚しかないプレートのうち4枚が日本の周囲を覆っていることが挙げられます。その中で少しずつプレートが移動していることが日本に大きな影響をもたらしています。

どの地域で地震が起きてもおかしくないからこそ、新築を考えている場合は、耐震対策をしっかりと行うことが重要となるのです。適切な耐震対策を行うことで万が一に備えることができ、生命・財産を守ることに繋がります。

現在日本では地震が起きても簡単に建物が倒壊することのないよう、法律で最低限の強度を定めています。1981年6月に改正された新耐震基準では震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されていますが、より地震に強い家にするために新耐震基準以上の耐震性を求める方も少なくありません。

これから新築工事を予定している方は、耐震の重要性を理解し、必要に応じて耐震性を強化する工事を取り入れてみてはいかがでしょうか。

耐震に関する用語集

耐震等級

耐震等級は住宅性能表示制度および耐震診断を基に地震に対する建物の強さを表す等級。建築基準法の耐震基準を満たした場合は「等級1」、等級1の1.25倍の耐震性能があれば「等級2」、等級1の1.5倍の耐震性能があれば「等級3」となる。

新耐震基準

1981年6月1日の建築基準法改正により施行された新しい耐震基準。1981年6月1日以降に建築された建物はこの新耐震基準を満たす必要がある。

Is値

建物の耐震性能を表すための指標。Is値が大きいほど耐震性が高いと言える。

免震工法

地震の揺れを受け流すための工法。

制震工法

地震の揺れを吸収するための工法。

耐震工法

地震の揺れに耐えるための工法。

耐震診断

旧耐震基準で設計された耐震性能を保有していない建物を、新耐震基準に基づいて耐震性の有無を確認するための診断。

マグニチュード

地震そのものの大きさを示す。

震度

地震が起きた時にある地点における揺れの大きさや程度を表した指標。

雲南市の定住支援について

雲南市では様々な住まいに関する支援制度を行っています。下記では平成31年に行っている定住支援の一部をご紹介しますので、雲南で新築をお考えの方はぜひご覧ください。

子育て世帯定住宅地購入補助金

雲南市で宅地購入した子育て世帯を対象に宅地購入価格の一部を補助します。

申請者条件

  • ・雲南市内に自らが居住する住宅を平成27年4月1日以降に新築もしくは購入し、定住する子育て世帯の者
  • ※子育て世帯とは事業実施年度の4月1日時点で、夫婦いずれかの年齢が40歳未満であるもしくは子の年齢が16歳未満の世帯を指します。
  • 1.同一世帯に属する者全員に市税等の滞納がない
  • 2.過去に本事業を受けていない世帯
  • 3.購入する宅地及び新築または購入する住宅の所有者
  • 4.購入する宅地及び新築または購入する住宅の固定資産税の納税義務者

補助対象住宅地の条件

  • ・民間売買によって購入した市内の住宅地
  • ※本人又はその家族が所有しており、現に居住している宅地は対象外。
  • ・住宅を新築するために住宅地を購入する場合、もしくは中古住宅を住宅地と一緒に購入する場合
  • ※平成27年4月1日以降の売買契約で、土地の登記が完了していないこと

・宅地購入後2年以内に住宅を新築又は購入する

補助内容 宅地購入価格の1/10(最大500,000円)
受付期間
  • 平成31年4月1日~平成32年2月28日
  • ※期間内であっても年間予算枠に到達した時点で終了。

新築住宅に対する固定資産税の課税免除制度

平成26年度より実施している雲南市独自の制度で新築住宅または購入住宅(建売住宅)の固定資産税を軽減できます。さらに、子育て世帯はこの制度の免除期間を延長した上で、子育て世帯に対する課税免除の優遇措置を受けることができます。

対象条件(下記条件をすべて満たす必要あり)

  • 1.地方税法の“新築住宅に対する固定資産税の減額”対象住宅に該当すること
  • 2.平成26年4月1日~令和3年1月1日までの間に新築された住宅又は、購入された分譲建売住宅(子育て世帯の場合は平成28年1月2日~令和3年1月1日)
  • 3.所有者が本市の住民基本台帳に記録されている。特別な事情により住民基本台帳に記録することができない場合は、別途届出書が提出されていること。
  • 4.住宅の所有者に市税等(国民健康保険料を含む)の滞納がないこと
  • 5.賃貸住宅または賃貸マンションでないこと
  • 6.住宅を取得した年の4月1日に16歳未満の子どもがいる、又は夫婦いずれかの年齢が40歳未満であること(子育て世帯の優遇措置を受ける場合のみ必要)

免除される固定資産税の額

対象住宅の床面積120平方メートル以下の部分に係る税額のうち、地方税法の新築軽減の規定により減額される額を差し引いた額。

ただし、地方税法の新築軽減の規定により減額される期間終了後の課税免除の額は、対象住宅の床面積120平方メートル以下の部分に係る税額に1/2を乗じた額。

子育て世帯の場合は、対象住宅の床面積120平方メートル以下の部分に係る税額全て。

UIターン者または市内事業者による施工の場合 子育て世帯の場合7年、それ以外の世帯5年
UIターン者または市内事業者による施工でない場合 子育て世帯の場合5年、それ以外の世帯3年

雲南で新築を建てたい方はとむ建築へご相談を!~地震に強い住まいをご提案~

雲南で新築を建てたい方はとむ建築へご相談を!~地震に強い住まいをご提案~

耐震工事の重要性、耐震に関する用語集、雲南市の定住支援に関する内容をご紹介しました。新築工事を承る雲南のとむ建築は、新技術「T・K工法住宅」を採用した木造住宅をご提案しています。T・K工法住宅は地震・台風の揺れに強い、安心住宅であると同時に今後のメンテナンスも容易に行える「ずっと強い家」です。

新築工事はもちろん、増改築、補強工事でも取り入れることができますので、雲南にお住いの方はぜひご利用ください。

雲南で新築工事を依頼するならとむ建築へ

会社名 とむ建築
住所 〒690-2701 島根県雲南市掛合町掛合70−2
電話番号 0854-62-0880
FAX 0854-62-0896
URL https://www.tomkenchiku.com/
代表者 森山 進 一級技能士
創立 平成10年10月
業務内容 住宅新築工事、リフォーム工事、内装工事
定休日 日曜日